Neubau eines Geschäfts- und Wohn­hauses

An der Schwanenstraße 1–3 wurden die alten Gebäude abgerissen und ein fünf­ge­schos­siger Neubau errichtet. Im Unter­geschoss befinden sich die Tief­garage, Technik-, Keller- und Abstellräume. Im Erdgeschoss und 1. Ober­geschoss hat ein Drogeriemarkt seine Räumlichkeiten. Im 2. Ober­geschoss sind bis zu drei Büro­ein­heiten vorgesehen und im Dachgeschoss gibt es sieben barrierefreie Wohneinheiten mit moderner Aus­stattung und Dach­loggien, welche über zwei Aufzüge erreicht werden können. Histo­risch sensibel fügt sich das Gebäude in das Balinger Stadtbild ein: eine klassische Bauweise mit vorge­hängter Betonfertigteilfassade, die die Struktur der alten Stadt­mauer wider­spiegelt. Klare Propor­tionen und Maß­stäb­lichkeit respek­tieren das beste­hende Stadtgefüge und verbinden es mit einer zeitge­mäßen Nutzungslogik. Durch zwei durchgehende Gebäudefugen wurde das Gebäu­de so unterteilt, dass drei vonei­nander abgegrenzte Baukörper entstan­den, wie sie zuvor auf dem Grund­stück vorhan­den waren.