Umbau einer ehemaligen Textilfabrik zu einem Wohn- und Geschäftshaus

Durch Umbau-, Erweiterungs- und Auf­stockungsmaßnahmen einer still­gelegten Textil­fabrik schufen s+p architekten ein viergeschossiges Wohn- und Geschäfts­gebäude mit Pult­dächern in zentraler Lage gegenüber dem Balinger Bahnhof. Neben 13 Penthouse­wohnungen beherbergt die Immo­bilie einen Lebensmittel- und Elektro­markt sowie Arzt- und Physio­therapie­praxen und ein eigenes Parkhaus. Eine beson­dere Heraus­forderung lag darin, die historische Tragkonstruktion des ältesten Gebäude­teils zu erhalten. Außerdem wurde großer Wert darauf gelegt, vorhan­de­ne Propor­tionen und Konturen der ehemaligen Textilfabrik zu berück­sich­tigen, zum Beispiel durch Übernahme der vorhandenen Fenster­öffnungen. Zur Erschließung des Gebäudes vom Parkdeck über das Untergeschoss wurde ein neues, helles und kunden­freundliches Treppen­haus mit Glasaufzug geschaffen.